Achat LA BAULE ESCOUBLAC 44500

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Proche toutes commodités et plage à pieds.

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Proche toutes commodités et plage à pieds.

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

494 000 € *

* 494000 € honoraires inclus

475 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

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Réf : 329

Dans résidence à taille humaine : agréable appartement de type III avec salon/séjour et cuisine ouverte, deux chambres et terrasse plein sud. 2 stationnements complètent ce bien. Au calme. Les commerces et la mer à proximité ! Dont 4.00 % d'hono... Voir plus

70.04 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Proche toutes commodités et plage à pieds.

Descriptif

Réf : 329

Dans résidence à taille humaine : agréable appartement de type III avec salon/séjour et cuisine ouverte, deux chambres et terrasse plein sud. 2 stationnements complètent ce bien. Au calme. Les commerces et la mer à proximité ! Dont 4.00 % d'hono... Voir plus

70.04 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.2 km

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

21

Charges annuelles (ALUR)

1574.72 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.54 m2

Année construction

1994

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur,SousSol

Nombre places parking

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

271 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 71.81 m² 5

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

À seulement 150 m de la plage et des commerces, dans une résidence standing de la Baule Les Pins, avec ascenseur, au 2nd étage, venez découvrir cet appartement d'environ 72m² comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC séparé.

Deux terrasses exposition Sud et Est, box fermé, cave.

Rafraîchissement à prévoir.

Emplacement recherché.

Contact Carole ALSON 06.98.80.85.14

Appartement 5 pièces 109 m² 8

Très beau duplex au dernier étage ( étage 2 et 3) de plus de 109m² La Baule Les Pins.
Venez découvrir ce logement traversant (NE/SO)se composant au 1er niveau d'un grand salon séjour lumineux , exposé Sud donnant sur terrasse avec vue sur Les Pins, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé; à l'étage un palier avec un espace bureau très cosy, une seconde et troisième chambres , une salle d'eau, un second WC séparé.
Une cave permet de stocker du matériel.
L'appartement a été entièrement rénové par un architecte; les menuiseries, les vélux , le store banne ont été changés ces 3 dernières années.
L'appartement se situe à 5-10mn des commerces , de la gare de la Baule les Pins et de la plage à pied.
Box en option au prix de 40 000€.
Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé